租房发票的计税方法如下：
通常以租金收入作为计税依据，税率通常为12%。
税率为租金的0.01%，即0.8元。
以租金收入为基础，税率为20%。
如果租金收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
税率根据具体情况有所不同，但通常在3%至5%之间。
一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。
小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。
增值税7%的城市维护建设税和教育费附加。
城市维护建设税：根据增值税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）。
教育费附加：根据增值税税额乘以3%。
地方教育附加：根据增值税税额乘以1%。
具体计算示例
假设租金为8000元：
房产税= 8000元 × 12% = 960元
印花税= 8000元 × 0.01% = 0.8元
个人所得税= （8000元 - 960元 - 0.8元） × 20% = 1401.44元
增值税= 8000元 × 5% = 400元（假设为一般纳税人）
城市维护建设税= 400元 × 7% = 28元
教育费附加= 400元 × 3% = 12元
地方教育附加= 400元 × 1% = 4元
总税额= 960元 + 0.8元 + 1401.44元 + 400元 + 28元 + 12元 + 4元 = 2913.24元
建议在开具租房发票时，仔细核对各项税费，并确保按照相关税法规定进行申报和缴纳。
