店铺转让需要办理的手续包括:
确认是否是店面房屋的产权所有者。
若店面经营者是房屋所有者,查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
双方洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。
谈定后预付一定数量的定金,以保证优先接手店面的权利,定金收取方需出具定金收条。
约定双方具体的权利与义务。
合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。
转让方有义务协助接手方进行过户变更手续。
若店面经营者是承租人,需查看其与房屋产权人所签订的原始合同,并检查其是否有转让权。
到国税、地税办理变更手续。
到工商局办理变更手续。
到相关职能部门办理营业所需的其它证件的变更手续。
约甲方、房东共同签订,明确租赁条款。
盘完库后,出具收据并付款,付款后让甲方出具收据。
缴纳相关税费,如契税、个人所得税等。
携带必要文件及相关资料前往房管部门办理过户手续。
提交的材料包括申请书、身份证明、产权证书、转让合同等。
办理完过户手续后,领取新的房屋所有权证书。
如有必要,进行店铺评估、测绘、公证等。
建议在办理店铺转让手续时,所有相关方都应到场并签字确认,确保所有步骤和文件都符合法律法规要求,以避免后续纠纷。