车位的产权年限主要取决于土地产权的性质：
产权年限为70年。这种车位可以交易，确立产权人对车位的所有权、使用权、继承权等。
具体来说，地下车位如果满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书，其产权年限为70年。
地上车位（如小区空层设置的停车位）的产权年限也一般为70年。
使用年限为20年。无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，租期届满时使用权也就灭失。
这类车位通常是人防工程，即人民防空地下室，产权归国家所有，不属于业主或开发商。
建议
在购买车位时，应明确车位的产权性质，以确保自己的权益。
有产权的车位更适合长期投资或拥有，而无产权的车位则更适合短期使用或临时停车。
若车位属于商业用地，则产权年限为40年；若属于住宅用地，则产权年限为70年。了解土地用途和产权年限有助于做出更合适的投资决策。
