齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 孟杰
近日，山东省住房和城乡建设厅和山东省民政厅组织编制了《既有住宅适老化改造导引》，聚焦既有住宅套内空间、公共空间、小区环境等方面适老化改造需求，以“系统化、标准化、可操作”为原则，为既有住宅提供科学、实用的适老化改造路径，助力推进好房子建设，切实提升老年人居住品质。
《既有住宅适老化改造导引》中，又对套内空间、公共空间、小区环境的适老化改造需求分为了基础类和提升类。套内空间，基础类的改造中提到，既有住宅在适老化改造方面，卫生间应采用推拉门，套内空间的高差变化处应安装扶手，户门内外、卧室与起居室不宜有高差。在对卧室的改造中，需要在床头设置紧急呼叫按钮，并根据老年人的不同行为模式下的光环境需求设置局部照明。厨房内，则要设置燃气报警、烟雾报警及自闭阀等保护装置，并采用大面积的开关或带照明指示的开关。在厕所和淋浴间，如厕区和洗浴区应该安装托手，坐便器的高度不应低于400mm，并设置安全扶手。在阳台和露台临高处应采用防止攀登的构造，护栏净高不应小于1200mm，晾衣杆要采用升降式，方便老年人使用。
在提升类改造中，《既有住宅适老化改造导引》重点提到了通行净宽、门铃、紧急呼叫按钮和厨房内的改造，包括经改造后的空间，应满足轮椅通行与回转要求，且通行净宽不应小于1000mm；入户门处可安装无线声光门铃，通过声音和发光闪烁双重提示听力或视力较弱的老年人；厨房两侧操作台之间的通行及活动宽度不宜小于1500mm等。
公共空间的基础类改造方面提到，单元出入口宜采用平坡出入口，单元门扇宜采用平开门并向外开启，既有玻璃单元门应增设醒目的提示标志，安全监控设备终端和呼叫按钮所处位置应便于老年人使用。通道及走廊地面应采用防滑、便于清扫、耐污、耐磨的材质，楼梯的入户平台和半平台应同时设置照明设施，楼梯踏面前缘宜增设不突出踏面的防滑条。住宅电梯门应设置缓慢关闭程序或加装感应装置，电梯轿厢内应设置能清晰显示轿厢上、下运行方向和层数位置及电梯抵达的显示屏和音响，电梯内应设置醒目的报警按钮。
在提升类的改造中，走廊扶手在不影响疏散宽度的情况下，宜在公共走廊中设置连续的安全扶手，以保证老年人在行走时可随时撑扶；台阶侧边临空时宜设置侧挡台，防止拐杖头滑出台阶侧边造成老年人失稳；通道及走廊入口宜设置视频探头，实现实时监控。安全报警系统的音量应稍大，便干老年人识别。
小区环境的改造内容，同样包括基础类和提升类。基础类包括小区道路、指示标志、路面、室外照明。提升类提到了充电设施、非机动车停车位和休闲设施。车行道路宜在出入口、交叉口、道路转弯处设置减速带安全岛等交通稳静化措施；步行道路系统应通达老年人活动的场地、建筑，满足无障碍通行要求。住宅小区适老化改造要建立完整的楼宇指示、道路指示公共活动场地指示等标识提示系统，存在安全隐患的地段应设置醒目的安全警示标志。小区内无障碍通行设施处，可在不影响其功能和周边环境的前提下，安装照明设施。小区内应在停车位附近合理配置便于老年人使用的充电桩和电动自行车专用充电设施，同时配备灭火器材，采取防雨、防雷、防火等安全防护措施，并应设置便于老年人使用的助老非机动车停车位。另外，可在小区空置场地设置健身器材、休息座椅等设施，边角应做成圆角或切角，需要注意的是，座椅、扶手等设施不宜采用金属材质。
