小区烂尾是指 已开工但停工超过一年的房地产项目。这些项目通常已经取得了合法的土地使用权和规划许可证，但在建设过程中由于开发商资金链断裂、违法违规、产权纠纷、工程质量不合格等原因而停滞不前，无法继续建设或完工。烂尾楼不仅会对购房者造成重大损失，还会破坏城市形象、浪费土地资源，并影响投资者信心。
