人才公寓的租住期限有以下几种情况：
因科研项目周期或相关工作原因确需继续居住的，经市人社局同意后可延长居住一次，延长时间最长2年。因此，对于某些特殊人才，最长居住期限可以达到3年（初次申请）+2年（延长）=5年。
企业全职新引进的优秀基础及以上人才，3年内免费入住。
全职新引进的全日制硕士（“双一流”本科生）和副高职称及以上人才，3年内租金减半。
续租时，承租人需要按照程序办理登记、审核手续。
第二次续租的期限不超过2年，到期后不再接受续租申请。
同一申请人享受两种优惠方式的优惠期限累计不得超过5年。
综上所述，人才公寓的租住期限一般为1-3年，特殊情况下可以延长至5年。租金方面，根据人才类别享受相应的优惠政策，但总优惠期限累计不得超过5年。
建议：
申请人在申请人才公寓时，应详细了解当地政策，确保符合申请条件并按时办理续租手续。
对于需要延长居住期限的人才，应提前与相关部门沟通，了解续租的具体条件和流程。
