北京四合院的产权年限主要依据《中华人民共和国土地管理法》来确定。根据该法， 北京四合院作为住宅性质的房子，其土地使用权为70年。在土地使用权到期后，如若继续使用，房主需要提前一年向土地管理部门提出申请续期，并重新签订土地使用合同，按政府规定支付土地出让金。若申请续期未被批准，则土地使用权由国家无偿收回。
尽管有信息称北京四合院拥有永久产权，但这主要是基于四合院作为历史文化遗产的特殊地位，以及政府对传统文化和历史建筑的重视和保护。实际上，根据现行法律，四合院的土地使用权是有限制的，即70年，而非无年限。
因此，在购买或继承北京四合院时，应明确了解并确认其土地使用权的具体年限，以便做好相应的规划和安排。
