房产产权纠纷有哪些

房产产权纠纷的类型多样，主要包括以下几种：

房屋产权归属纠纷：

涉及产权证书的登记、撤销、变更等，如共有产权分割不清、继承权争议、一房多卖等。

房屋买卖纠纷：

包括卖方违约不交房、买方延迟付款、房屋质量不符约定等。

房屋优先购买权纠纷：

因房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时未正确行使告知权而引发。

房屋租赁纠纷：

发生在公房或私房的出租人和承租人之间，涉及租金支付、租期、房屋维修责任等。

物业管理纠纷：

业主与物业管理公司之间因物业服务质量和费用支付等问题产生的争议。

相邻权纠纷：

邻里之间因共有部分的使用或改建等问题产生的纠纷。

离婚房产分割纠纷：

夫妻离婚时，如何分割共同财产中的房产。

产权证书登记纠纷：

因产权证书的登记、撤销、变更等产生的争议，尤其是当登记的所有权人与实际所有权人不一致时。

房地产开发合同纠纷：

涉及商品房销售问题。

建设工程合同纠纷：

包括土木工程、设备安装以及室内外装修等。

房地产服务合同纠纷：

如房地产咨询服务、资产估价服务和房产中介服务等。

拆迁补偿纠纷：

拆迁补偿标准、安置条件不合预期等问题。

小产权房纠纷：

小产权房又称乡产权房，需经国家批准，征地开发，在二级市场上进行房产交易的问题。

多次转手未完成产权变更纠纷：

房屋经过多次交易，产权变更没有完成，导致产权纠纷。

土地性质和房屋性质不符纠纷：

土地性质和房屋性质不符导致的纠纷。

产权交易限制纠纷：

房屋产权因被抵押、涉讼、被列入拆迁范围等问题而不能自由交易。

承租人优先购买权纠纷：

房屋产权人未通知产权共有人或承租人就将房屋出售。

这些纠纷的处理方式多样，包括调解、仲裁和诉讼。建议在遇到房产产权纠纷时，寻求专业律师的帮助，以便更有效地解决争议。