小区工程维修通常包括以下几个方面：
屋架、柱、梁、檩条、楼楞等结构部件的检查和加固。
基础不均匀沉降、砌体变形等问题。
门窗的开关灵活性、接缝严密性。
门窗和装修工程的牢固性、平整性、美观性。
水泥楼地面起砂、空鼓、开裂的修补或重做。
砖地面损坏、破碎、高低不平的拆补或重铺。
屋面补漏、门窗整修、楼地面面层修补等。
牵动或拆换少量主体构件的局部维修。
公共区域的上下水管道、落水管、水箱、电梯、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等的维护。
包括跑水、停电或掉闸、燃气管道泄漏应急处理等。
请注意，具体维修项目可能因小区的具体情况和物业管理公司的规定有所不同。
