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评估完多久签合同

100次浏览     发布时间:2025-01-18 00:18:21    

评估完成后签订合同的时长主要取决于具体的情况和流程:

一手房购买

评估报告出具后,通常需要5个工作日进行购房资格的审查,审查合格后进行网签。网签后再进行5个工作日的评估,评估报告下来后,方可签订正式的购房合同。

二手房交易

若买卖双方无贷款,则双方约定合同签订日期,一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方,并约定房产进交易中心的时间。进交易中心当天,买房支付除尾款外的所有房款。20个工作日后,领取新的房产证,并办理物业交接手续等。

若卖方有贷款未还清,则合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管,卖方、买房和中介公司三方共同见证还清银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定房产进交易中心的时间,进交易中心当天,买房支付卖方除尾款外的所有房款。

拆迁评估

被拆迁人对评估机构的评估报告无异议的,房屋征收部门会依法与被拆迁人签订书面协议并支付补偿金。法律没有明确规定评估后签字的具体时长,但一般应在评估报告出具后尽快签订补偿协议。

综上所述,评估完成后签订合同的时长主要取决于交易类型(一手房或二手房)及具体情况(是否有贷款、是否有异议等)。在一手房购买中,通常需要10个工作日(5天评估报告+5天审查购房资格);在二手房交易中,根据是否有贷款,时间分别为3个工作日或7个工作日;在拆迁评估中,时间则较为灵活,但应在评估报告出具后尽快签订补偿协议。

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