购房合同签订后，返还时间主要受以下因素影响：
购房合同签订后，开发商通常会在30天内将合同送去房管局进行备案。备案完成后，购房者通常可以拿到合同原件。
房管局在收到合同并进行备案后，通常会在3-5个工作日内在合同上盖上“商品房预售合同备案专用章”并返还给购房者。
如果购房者选择按揭贷款购房，可能在某些情况下无法立即拿到合同原件，但开发商会提供复印件作为临时替代。
综合以上信息，购房合同签订后，购房者通常可以在 30天内拿到合同原件，具体时间取决于备案和房管局盖章的进度。如果选择按揭贷款，可能需要额外的时间来处理相关手续。
建议在签订合同后，及时与开发商或房管局确认合同返还的具体时间，以确保顺利拿到合同。
