哪些房屋不能公摊

仓库：

用于存储货物的空间，不参与公摊。

机动车库：

用于停放车辆的空间，不参与公摊。

非机动车库：

用于停放非机动车的空间，不参与公摊。

车道：

用于车辆通行的道路，不参与公摊。

供暖锅炉房：

用于供暖的设备房，不参与公摊。

作为人防工程的地下室：

具有独立使用功能，不参与公摊。

独立使用的房屋：

如售房单位自营、自用的房屋，不参与公摊。

为多幢房屋服务的警卫室、管理用房：

如管理、物业等用房，不参与公摊。

底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼：

这些空间作为公共使用，不参与公摊。

配电房：

为了整栋建筑物使用的配电房，不参与公摊。

公民防护地下室以及地下车库、地下设备用房：

这些设施具有独立使用功能，不参与公摊。

建议购房者在选房时，仔细查看公摊面积明细，了解公摊面积的构成和使用情况，以保障自身权益。