办理土地证需要准备以下材料：
《国有土地使用证》正本原件。
土地登记申请表。
申请人身份证复印件。
购房发票。
购房合同书或拆迁协议书。
房屋所有权证。
维修基金发票原件。
契税发票原件。
抵押登记申请表。
主债合同（借款合同）及房地产抵押合同。
抵押权人（贷款银行）授权委托书。
企业营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、个人身份证明、授权委托书。
土地抵押合同。
地价确认文件（地价评估报告、地价确认批复）。
经公证的土地使用权抵押和贷款合同。
土地出让合同复印件、契税缴纳凭证复印件。
总产权复印件、土籍调查表复印件、《土地登记卡》。
产权测量报告。
分割情况说明、共用宗土地使用权分摊面积总表、本次分摊情况表。
其他相关材料。
建议提前准备好所有相关文件，并按照当地国土资源部门的要求进行提交，以确保流程顺利进行。
