开设鞋店在小区附近是否成功取决于多个因素，以下是一些关键点：
了解小区的人口数量、职业种类、居民年龄层、消费习惯、消费水平以及竞争对手情况。
考虑商圈的未来发展趋势和店铺租金及相关设施。
根据小区居民的消费水平，确定目标客户群，并据此选择合适的鞋款和价格区间。
调查周边是否已有其他鞋店，特别是同类型的男鞋店，分析他们的优势和劣势。
提供不同档次和风格的鞋子，满足不同品味和预算的顾客需求。
如果可能，加盟知名品牌如安踏，利用品牌效应吸引顾客。
提供优质的服务，增强顾客满意度和忠诚度。
考虑当前鞋店市场的饱和状态，评估新店铺的市场潜力和竞争难度。
除了销售鞋子，可以考虑提供相关服务，如修鞋、定制服务等，以增加额外收入来源。
综上所述，如果小区人口众多，且居民消费水平较高，开设鞋店是有潜力的。然而，成功经营鞋店需要综合考虑市场状况、目标客户群、竞争环境以及提供的产品和服务。务必做好充分的市场调研，制定合理的商业计划，并持续优化经营策略
