建房子

建房子时需要交纳的税种包括以下几种：

耕地占用税：

如果修建房屋的土地为耕地，需要按照规定缴纳此税，以实际占用的耕地面积为计税依据。

契税：

在取得土地使用权和房屋所有权时需缴纳，税率根据不同情况有所差异，一般为房屋交易价格的一定比例。例如，90平及以下的普通住房且为家庭唯一住房，减按1%税率征收契税；90-144平的普通住宅为1.5%，超过144平为3%，非住宅为3%。

印花税：

对房屋买卖、赠与等行为所立的书据等征收，税率较低，总房款的0.05%。

房产税：

按房产原值一次减除一定比例后的余值计算缴纳，或者按房产租金收入计算缴纳。

增值税：

在建筑项目的建设和施工过程中，针对建筑服务提供的增值额征收的一种税。增值税的具体税率会根据不同的服务和项目而有所不同。一般纳税人适用11%的税率，小规模纳税人适用3%的征收率。

企业所得税：

对企业利润所得进行征收，根据企业的实际盈利额来计算税款。

土地增值税：

对于涉及土地转让的建设项目，需要缴纳土地增值税，主要针对土地价值的增值部分进行征收。

城市维护建设税：

以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，适用税率分别为7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村）。

教育费附加：

即为营业税的3%，地方教育费附加即为营业税的2%。

地方教育费附加：

即为营业税的2%。

防洪护堤费：

根据增值税、营业税、消费税的总税额计算缴纳，税率为1%。

个人所得税：

个人自建房若发生转让，如出售、赠与等，需要缴纳契税。

土地使用税：

使用城镇土地的需缴纳城镇土地使用税或占用耕地的需缴纳耕地占用税。

建议在具体操作过程中，咨询当地的税收政策和相关法规，以确保合规并优化税务成本。