土地佣金属什么

土地佣金是指 房地产公司在取得土地使用权时支付给拍卖行或相关机构的费用，它是土地成交总价的一部分。具体来说：

土地佣金属土地成交总价的一部分 ：房地产公司支付的拍卖佣金需要计入土地的成交总价，并因此计入土地契税的计税价格。

不同主体支付或收取佣金的处理

买家：

支付的佣金通常计入长期投资。

卖家：支付的佣金则作为费用处理。

拍卖公司：收取的佣金则计入营业收入。

账务处理

土地拍卖佣金可以计入主营业务收入或其他业务收入，具体分类取决于企业的业务性质和会计政策。

综上所述，土地佣金是房地产公司在土地交易过程中支付的一项重要费用，它直接影响到土地契税的计算和企业的财务记录。