查验二手房是否被抵押有以下几种方法：
房产证上通常会注明房屋是否被抵押。如果房产证上没有注明，也不能完全排除抵押的可能性，因为正在银行办理抵押手续中的房子，资料可能还未送达到房管部门。
购房者需要支付一定的费用，到房管交易中心查案并打印备案。这是官方途径，能够提供更准确的信息。即使房管交易中心查询结果显示没有抵押，也不能完全排除抵押的可能性，因为可能存在尚未送达房管部门的抵押手续。
通过中介公司的联网系统或房管局网站查询房屋产权情况。这种方式方便快捷，适用于已经实行网签的地区。
需要和卖方或卖方的产权共有人、配偶一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。
输入产权人姓名、产权证号进入各地房产管理局网站进行查询。这种方式适用于已经实行网签的地区，也可以作为辅助手段。
拿着房屋产权证号或产权证原件，到当地的房地产登记和交易中心办事大厅的自动查询柜台机上查询。输入产权证编号，点击查询抵押登记情况，若是有抵押则显示有抵押状态，无抵押则显示无抵押状态。
出卖方应该最清楚房屋是否设有抵押，购房者可以通过要求出卖方提供相应的房产登记材料和存单来判断。
建议
最保险的方法：到房管交易中心进行查询，并确保获取到官方备案材料。
辅助手段：可以结合房产证上的信息、网上查询和询问出卖方等多种方法来综合判断。
注意事项：如果发现房屋存在抵押，需要进一步了解抵押的具体情况，包括抵押权人的名称、抵押金额、抵押期限等，以评估房屋的价值和风险。
