签订房子合同时，应注意以下要点：
合同内容应详尽无遗，无矛盾之处，并严格遵守国家相关政策和法规。
文字表述需清晰明了，买卖双方身份和职责要明确界定。
合同上注明的项目名称必须与实际位置相符，确保未来无出入。
房屋的装修档次和标准应作为合同附件详细列出，确保双方对房屋最终状态有清晰了解。
如付款方式、产权保证等关键信息，合同中也应详细明确，避免未来产生争议。
合同中的违约责任应公平合理，保障买卖双方的权益，避免消费者因不对等的条款而受损。
地址必须准确无误，详细到具体的门牌号、楼层、房号等信息。
明确房屋的建筑面积、套内建筑面积和公摊面积，并注意误差范围。
房价应清晰地写出，包括单价和总价，并注明计价方式。
付款方式与时间要明确，如一次性付款、分期付款、银行按揭贷款等，并详细列出每次付款的金额和时间。
明确交房日期，具体到年、月、日，并确保开发商不能以不可抗力以外的任何理由延迟交房。
交房标准应明确，分为毛坯房和精装修房，并详细列出装修所用的材料品牌、规格、型号等。
明确开发商办理产权登记的时间，确保房屋产权归属明确、合法。
按照国家标准，没有国家标准的应按照行业标准或企业标准，也可以协商确定。
确认主体是否具备订立合同的资格，核实签约方是否具有实际履行能力。
承租方应核实出租方的身份信息和房屋产权证明，确保出租方有权出租该房屋。
合同中应详细描述租赁房屋的具体位置、面积、户型、装修状况、家具家电配置等。
明确双方违约责任，时间要明确，违约的赔偿金额也要明确。
约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或者诉讼，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。
约定合同变更和解除的条件和程序，确保合同执行的灵活性。
通过以上要点的细致审查，可以有效避免在签订房子合同时出现不必要的纠纷和损失。建议在签订合同时，双方都应仔细阅读合同条款，并在有疑问的地方进行充分沟通和确认。
