赠与房屋的买卖流程如下：
赠与人与受赠人需要签订一份关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
为赠与书办理公证，以确认赠与行为的合法性和有效性。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，房屋赠与必须办理公证。
办理赠与公证时，申请人应提交以下证件和材料：
赠与人的身份证件
赠与书
赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等
如果赠与物为共有财产，需提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见
赠与人和受赠人一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。这一步骤是房屋赠与流程中的核心环节，确保房屋所有权的合法转移。
根据相关法规，赠与房产需要缴纳一定的税费，包括契税、印花税和房地产权转移登记费等。具体税费标准可能因地区和房屋情况而异，建议咨询当地税务部门获取详细信息。
赠与房屋交付给受赠人，并以办理房屋产权登记为准。这意味着受赠人需要在规定的时间内持有原房屋所有权证、赠与书和契证等相关文件，到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
