满五是怎么算的

“满五”是指从 房产证出证之日或契税票出票之日起开始计算，时间满五年或超过五年即为“满五”。具体计算方式如下：

房产证出证日期：

如果房产证已经办理下来，则从房产证的登记日期开始计算。

契税票出票日期：

如果房产证尚未办理，则可以从契税票的填发日期开始计算。

需要注意的是，满五唯一的房产在交易时还可以免除个人所得税和营业税。

建议在实际交易中，以房产证或契税票中较早的日期作为满五年的起始点，以确保符合相关税费优惠政策。