独院过户需要去房地产交易中心和国土资源部门进行办理。具体流程如下：
买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。
房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。
买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房地产交易中心缴纳交易费、工本费。
领取新的房屋所有权证，然后持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。
办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。
建议：
在办理独院过户时，建议提前准备好所有必要的文件，并咨询当地房地产交易中心和国土资源部门，以确保流程顺利进行。
