开发商换法人可能出于以下原因：
退休：原法人因年龄或健康原因退休，需要更换新的法人。
离职：原法人因个人原因或其他工作变动离职，公司需要更换新的法人。
岗位调动：原法人因工作需要或其他原因被调离岗位，需要更换新的法人。
死亡或被免职：原法人因死亡或因过失被免职，公司需要更换新的法人。
合并：公司通过吸收合并或新设合并的方式，将两个或多个公司合并为一个新公司，原法人均告消灭或变更。
分立：公司进行分立时，其财产进行相应分割，可能涉及到法人的变更。
破产注销：公司因破产或注销，为了简化流程，将法人变更为其他人。
股权变动：法定代表人的股权比例被其他人超过，导致公司需要变更法人。
逃避债务：如果公司出现烂尾楼问题、偿债压力巨大、债务逾期或产品严重质量问题等，变更法人可能是为了逃避债务责任。
战略调整：公司进行战略调整，如业务重组、转型或出售，需要更换法人以适应新的经营策略。
法人无法履行职责：原法人因某种原因无法履行其职务，公司需要更换新的法人。
注册或法律手续需要：有时因公司注册或法律手续的需要，会进行法人的变更。
综上所述，开发商换法人可能是由于正常的人事更迭、公司合并或分立、法律或监管要求、经营策略调整或其他多种原因。在具体情况下，需要结合公司的实际情况和外部环境进行综合分析。
