在办理房屋过户手续时，应注意以下几点：
确认房屋是否拥有完整产权，确保房屋产权真实可靠。小产权房等没有国家认可的房产证书的房屋不能办理过户手续。
确认房屋是否有多个共有人，若有，买受人需与全部共有人签订房屋买卖合同。
核实房屋是否在抵押状态中，未结清银行贷款的房屋无法办理过户手续。
确认房屋是否出租，根据买卖不破租原则，租客未放弃购买权时，买卖双方不能办理过户手续。
建议在房产过户手续办理完毕后再结清尾款，以应对可能出现的意外情况，如税费缴纳争议等。
在办理过户手续时，尽量将户口问题一并解决，避免后续纠纷。
办理过户手续时需携带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件等。
房管部门规定的过户费用为住宅6元/m²，非住宅12元/m²，另加登记费住宅80元/套，非住宅200元/套。
房屋买卖合同中的条款必须明确具体，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，避免模糊不清的条款引发纠纷。
选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
过户时需要缴纳各种税费，如契税、增值税、个人所得税等，应提前了解并准备好足够的资金。
警惕中介公司以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购形式赚取不正当差价。
公司车辆过户给个人需了解车辆所属公司的债务问题、交通违章和纠纷情况，明确买卖双方与车辆相关的责任划分。
交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。
通过以上步骤和注意事项，可以有效降低房屋过户过程中的风险，确保交易的顺利进行和双方的权益得到保障。
