交房日的计算主要依据以下几点：
房屋交付的具体时间通常在购房合同中会有明确的约定。如果合同中规定了具体的交付日期，那么这个日期就是交房日。
有时合同可能没有明确约定交付日期，此时通常以卖方将房屋钥匙交给买方，实现实际占有转移的时间为交房日。也就是说，当买方能够自由进入并使用房屋时，可以认为房屋已经交付。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，除非当事人另有约定。
不同的地区和不同类型的房屋交易，在交付日期的认定上可能会有所不同。因此，具体的交房日期还需要根据当地的法律法规和交易习惯来确定。
开发商通常会在交付日前的一定时间内（例如7日）书面通知预购人办理交付手续的时间、地点及需要携带的证件和文件。
房屋交付时必须满足一定的条件，如取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书等。只有当这些条件都满足时，房屋才能正式交付。
综上所述，交房日的计算主要依据购房合同中的明确约定，实际占有转移的时间，以及当地的法律法规和交易习惯。建议在签订购房合同时，双方应明确约定交房日期及相关细节，以减少后续纠纷。
