办理租赁许可证的步骤如下：
租赁双方当事人需要填写一份租赁合同。
《出租屋登记申请表》；
《xx市房地产租赁合同》（一式三份）；
《房地产证》、宅基地证或报建表；
如果房产是共有的，需要提交其他共有人同意出租的文件；
如果是转租，需要提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同及原出租人同意转租的书面证明；
如果委托代办，需要提交授权委托书及身份证明；
受委托经营管理房屋的，需要提交有效产权证明和合法的授权委托书。
管理服务中心审查租赁双方当事人的必交要件资料和交验资料；
管理服务中心审查合同内容，并将租赁资料输入“房屋租赁系统”；
区租赁所审批核发；
当事人到管理服务中心领回《房屋租赁证》。
完成上述步骤后，租赁许可证办理流程即告完成，相关文件资料会进行立卷归档。
建议：
在准备材料和提交申请前，建议先与当地房屋租赁管理办公室或相关部门进行详细咨询，以确保材料齐全且符合要求。
提交申请后，保持通讯畅通，以便及时接收审批结果和领取租赁许可证。
