选择合适的贷款年限需要综合考虑多个因素，包括个人财务状况、投资计划、风险承受能力以及未来收入预期等。以下是一些具体的建议：
如果可以找到高于贷款利率的投资渠道，建议选择较长的贷款年限，如30年，这样可以利用银行的钱进行投资，从而获取更高的收益。
对于家庭经济宽裕或为投资而购房的人，选择较短的贷款年限可能更为合适，如20年，这样可以减少利息支出。
对于自住、结婚、育儿、养老等生活目的的购房者，为了减轻月供压力和平衡各项支出，建议选择较长的贷款年限，如30年。
房产性质也会影响贷款年限的选择。例如，商业用房和商住两用房的贷款期限最长不超过10年，而私有产权转让房和拍卖房的贷款年限最长不能超过20年。
借款人的年龄和经济实力也是决定贷款年限的重要因素。一般来说，男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁，贷款年限会在这个基础上进行计算。
如果认为房产将延续大牛市，房价继续飙升，贷款年限越长越好；若认为房产时代已结束，未来增长步入低速，贷款年限越短越好。
如果资金比较充足，可以考虑贷款5年左右，这样支付的总利息最少，而且大多数银行都能够提前还款。
综合考虑还款压力和利息支出，15-20年的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，且不会对正常生活水准造成很大影响。
如果贷款用途是短期消费，比如旅游或购物，较短期限的贷款可能更为适合，因为短期贷款可以更快地还清贷款，避免负担过重的还款压力。
公积金贷款的期限也应根据具体情况选择。购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年；购买二手房的，最长贷款期限20年；建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年。
综上所述，选择合适的贷款年限需要根据个人的具体情况和需求来决定。如果条件允许，选择较长的贷款年限可以减轻月供压力，并有可能通过投资获得更高收益。如果资金压力较大，可以选择较短的贷款年限以减少利息支出。
