房屋维修基金的收取方式如下：
维修基金通常按照购房款的2%到3%的比例缴纳。具体比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
例如，如果购房款为100万元，那么需要缴纳的维修基金为2万元至3万元之间。
高层（含带电梯的多层）的维修基金标准为90元/平方米。
多层（含别墅）的维修基金标准为50元/平方米。
例如，如果购买的房屋面积为100平方米，那么高层需要缴纳的维修基金为9000元，多层需要缴纳的维修基金为5000元。
房屋维修基金是一次性缴纳的，不需要每年都交。购房者在购房时可以将维修基金交给开发商，由开发商统一代交，或者自己去房地产交易中心开具公共维修基金缴纳单据，并携带相关证件到指定银行缴纳费用。
维修基金用于物业管理区域内共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。
维修基金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财产品外，禁止挪作他用。
业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用账户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案。该账户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户账户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。
建议购房者在购房时详细了解当地的具体政策和收费标准，确保按时足额缴纳维修基金，以便在需要时能够正常使用。
