房贷的还款时间主要 取决于贷款合同的约定。以下是相关信息的总结：
房贷办理成功后，通常在银行放款后的第二个月开始还款。
借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。
贷款发放满一年以后，借款人可以选择大额还款或全款还清，但需要提前与银行预约。
部分银行允许随时大额还款，不限次数和时间。
如果享受7折到8.5折的利率优惠，且当前处于降息通道中，提前还款可能并不划算。
等额本金还款期超过1/3的购房者，在后期所剩本金少，利息也较少，提前还款效果不明显。
尽量在总还款期限的前1/3部分结清贷款，例如30年房贷建议10年内结清。
综上所述，房贷的交全款时间主要依据贷款合同的约定，一般情况下是银行放款后的第二个月开始还款，借款人也可以选择提前还款，但需注意相关政策和合同条款。建议借款人在签订贷款合同时，仔细阅读合同条款，了解提前还款的条件和限制。
