关于首付后多久能拿到房产证的问题，存在以下几种观点：
房产证通常会在受理登记后的30个工作日内颁发。这涉及到提交包括但不限于居民身份证、户口簿以及房产买卖合同在内的相关申请材料，并由不动产登记中心在30个工作日之内完成所有审核流程后发放房屋产权证书。
根据经验，买房交了首付后，一般在三个月内可以拿到房产证。无论是贷款买房还是一次性付款买房，拿产权证的时间都是一样的，只是贷款买房需要多办一个他项权证放在银行。
房产证一般在房屋交房之后的90日内才能拿到。开发商应该在商品房交付之日起90天内办理房产证。如果购房者购买的是现房，则是可以马上办理房产证的。
具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间，一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
建议
期房：如果购买的是期房，一般需要等待房屋交付后90日内办理房产证，具体时间以购房合同为准。
现房：如果购买的是现房，一般可以在合同签订后三个月内办理房产证，具体时间以购房合同为准。
贷款买房：需要多办一个他项权证放在银行，银行会在房产证下发后到房地局办理抵押登记，然后房产证原件会发还给借款人。
请根据自身情况选择合适的时间预期，并与开发商或当地不动产登记中心确认具体流程和时间。
