企业缴纳房产税通常遵循以下步骤和规定：
房产余值计征：按照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算，税率为1.2%。
租金收入计征：按照房产租金收入计算，税率为12%。
对于自用房产，计算公式为：年应纳税额 = 房产账面原值 × （1 - 减除比例） × 1.2%。
对于出租房产，计算公式为：年应纳税额 = 年租金收入 × 12%。
自用房产：从生产经营之月起缴纳房产税。
出租房产：从交付出租房产之次月起缴纳房产税。
可以通过网上税务局进行申报和缴纳。
也可以到房地产交易中心税务窗口或办税服务厅进行缴纳。
另外，企业还可以选择到银行进行交税。
对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
请根据企业具体情况选择合适的计税方式和缴纳方式，并确保按时缴纳，避免产生滞纳金或其他法律后果。
