出租房房租的计算方法如下：
计算公式：房租 = （一平方一天房租 × 当月天数） ÷ 房子面积
计算公式：房租 = （一平方一天房租 × 三个月天数） ÷ 房子面积
计算公式：房租 = （一平方一天房租 × 当年天数） ÷ 房子面积
此外，房租的计算还应考虑以下因素：
房屋销售价格：房租一般与房屋的销售价格挂钩，因为房屋是房东的资产，出租房屋的收益必须要大于银行的利息收入才能有回报。
其他费用：房东还需要考虑物业费、卫生费、维护费等额外支出，这些费用可以加到租金中以确保房东的利润。
税费：房屋租赁费还需要支付相关的税费，包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税和土地使用税等。
在实际操作中，房租的计算方法和支付方式应由房东和租客共同协商确定，并确保符合相关法律规定。合同约定的租金支付日应以租金到账日为准。
