店铺的性质主要是 商业性质。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，以及盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
具体来说，店铺的产权性质一般都会写的是商业，这种是可以办理营业执照的。商铺可以任意买卖，没有时间限制，享有最高40年产权。商铺作为交易的场所，从百货、超市、专卖店到汽车销售店都是规模不等的商品交易场所。
因此，无论是出租还是自用，店铺的性质都是商业性质的房地产，主要用途是进行商品交易和服务提供。
