房龄多少年算危房

房龄多少年算危房并没有一个统一的标准，它主要取决于多个因素，包括房屋的质量、结构安全性、使用年限、维护状况以及外部环境等。以下是一些具体的参考标准：

一般超过35年：

有观点认为，普通楼房超过35年就属于危房。

一般超过50年：

统计表明我国房子的平均使用寿命是30年，但很多房子没成危房就被拆除，因此一般的商品房而言差不多住50年就会成危房。

设计使用年限为50年：

住宅建筑的设计使用年限通常为50年，超过这个年限，房屋的结构与安全性可能会逐渐降低。

通过鉴定单位综合审定：

房屋是否属于危房，并不是房龄直接决定的，而是通过鉴定单位的综合审定。有些房屋虽然房龄不大，但结构存在严重损坏，也可能被认定为危房。

考虑使用环境和维护情况：

房子是否算危房，还需考虑实际使用环境和维护情况。例如，有些房屋虽然房龄只有十几年，但由于结构不合理或建设时偷工减料，可能已经成为危房。

综上所述，房龄并不是判断房屋是否为危房的唯一标准。如果房屋存在结构性问题、严重损坏或承重构件属于危险构件，且无法保证居住和使用安全，那么无论房龄大小，都应被视为危房。建议定期对房屋进行安全鉴定，以确保居住安全。