房贷的年利息多少

截至2025年1月，房贷年利率如下：

商业贷款

1年以内（含1年）：4.35%

1至3年（含3年）：4.75%

3至5年（含5年）：4.75%

5年以上：4.90%

公积金贷款

5年以下（含5年）：2.75%

5年以上：3.25%

建议在申请房贷时，具体利率还需根据个人信用状况、贷款额度、贷款期限等因素，以及银行的最终审核结果确定。