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如何辨别车位产权

0次浏览     发布时间:2024-12-29 11:53:43    

识别产权车位的方法如下:

查看销售合同和公摊面积

如果开发商在房屋销售时将停车场作为公摊面积公摊,则小区业主拥有产权。

如果开发商在房屋销售时没有将停车场作为公摊面积公摊,则小区业主没有产权。

查询产权证

对于新的商品房,可以直接要求开发商出示车位的所有权证,证书中会明确标出车位数量和面积。

对于二手房车位,可以要求原产权归属人出示产权证,并到登记信息的房产交易中心核实。

了解人防工程

如果停车场是由人防工程改建的,则开发商和小区业主都没有产权。

注意租赁期限

有些开发商会将无产权的车位通过长期租房的方法转让给业主,但租赁期限最长不得超过20年,超过部分无效。

查看封皮、建房注册号、团花和水印

产权证封皮材质为进口涂塑纸,封面上部印有中华人民共和国国徽,下部印有“中华人民共和国”和“房屋所有权证”字样,颜色为金黄色。

建房注册号由建设部对发证机关进行注册登记并予以编号。

团花为红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加图案。

水印为宋体“房屋所有权证”底纹暗印。

通过以上方法,可以较为准确地识别车位是否有产权。建议在购买车位时仔细查看相关文件,并在必要时咨询专业律师或房产交易中心,以确保自身权益。

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