房子到手后多久才能卖，这主要取决于以下因素：
二手房：一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
新房：新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了，但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税，所以很多人在房产证办理后5年后才卖。
限售城市：在有限售要求的城市内购买新房或二手房屋，需要等待一段特定的期限之后方可进行出售。具体来说，如果购买了新房，则需要耐心等待约五至六年才能办理房屋销售事宜；若选择购买二手房，法定要求是自取得不动产权证书之日起满三年后即可出售。
非限售城市：无论是购买新房还是二手房，只要拥有所有必要的文件，就可以随时对外进行出售交易。
如果贷款没有还清，则需要等到贷款还清以后才可以买卖。
如果房子在满两年或满五年后出售，可以节省一些税费。例如，房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税。
建议
二手房：如果房产证办理顺利，且没有其他限制条件，通常可以在办理完过户手续后的当天或几个工作日内进行买卖。
新房：如果需要考虑营业税，则建议在房产证办理后五年进行出售。如果新房已经取得不动产权证书且满足当地限售政策，则可以在取得证书后三年内进行出售。
请根据具体所在城市的政策和实际情况，选择合适的时机进行房屋买卖。
