工抵房，全称为工程抵押房，是指房地产开发商在面临资金压力时，为了支付给施工方或材料供应商的工程款或材料费，将尚未出售的房产作为抵押物，直接抵扣给这些债权方。这些房产在抵押期间虽然不能自由交易，但开发商与施工方或供应商之间的协议允许施工方或供应商自行销售这些房产。购房者如果购买工抵房，需要与开发商签订购房合同，并办理相应的法律手续，如网签和预告登记等，以确保房产权属的合法性。
需要注意的是，工抵房在开发商还清与银行的贷款之前，通常是暂时不能办理房产证的，必须先解除抵押状态。
