正规房产都有哪些证件

正规房产一般需要具备以下证件：

房屋产权证 ：具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地区也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

土地使用权证：

又称国有土地使用权证，是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。

契税税票：

为收取契税时所用的收款凭证发票。

其他相关证件

《国有土地使用证》

《建设用地规划许可证》

《建设工程规划许可证》

《建筑工程施工许可证》

《商品房预售许可证》

《商品房销售（预售）许可证》

《住宅质量保证书》

《住宅使用说明书》

《竣工验收备案表》

建议购房者在购房时，务必要求开发商或销售商提供齐全的“五证”、“二书”、“一表”，以确保所购房屋的合法性。