农民土地被遮阴的赔偿计算主要依据《中华人民共和国土地管理法》以及相关的补偿标准。以下是具体的计算方法和考虑因素:
实际遮阴面积乘以以往农作物全年收成的单位产量。
按照楼高的1.1到1.5的比例计算。
被征地亩数乘以年产值乘以补偿倍数。
长(米)乘以宽(米)乘以0.0015=亩。
建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑;由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。
农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。
建议
在实际计算农民土地被遮阴的赔偿时,建议综合考虑以下因素:
遮阴的具体面积和程度。
农作物类型及其全年产量。
楼房的高度及其与耕地之间的距离。
当地的具体补偿政策和标准。
土地的原用途和位置。
这些因素将有助于更准确地计算赔偿金额,并确保农民的合法权益得到保障。