住房贷款的年利率根据贷款类型和期限的不同而有所差异。以下是截至2025年1月13日的最新数据：
一年内（含一年）：4.35%
一年至五年（含五年）：4.75%
五年以上：4.90%
五年以内（含五年）：2.75%
五年以上：3.25%
此外，自2025年1月1日起，部分存量房贷利率有所下调：
贷款合同为贷款市场报价利率LPR-30BP的商业贷款，房贷利率下调至3.3%。
存量公积金贷款利率也迎来下调，首套5年以上利率2.85%，二套5年以上3.325%。
建议：
商业贷款：如果贷款期限在一年以内，利率为4.35%；一至五年为4.75%；五年以上为4.90%。
公积金贷款：如果贷款期限在五年以内，利率为2.75%；五年以上为3.25%。
存量房贷利率调整：如果您的房贷合同为LPR-30BP，则新的利率为3.3%；存量公积金贷款首套5年以上利率为2.85%，二套为3.325%。
请根据您的具体情况选择合适的贷款类型和利率，并咨询相关银行以获取更详细的贷款信息和利率适用情况。
