深圳的房屋租赁合同期限有以下规定:
租赁合同期限最长不超过20年。当事人每次签订的租赁合同所约定的租赁期限不得超过20年,并且续订合同的租赁期限自续订之日起也不得超过20年。
租赁期限届满可以续订。租赁期限届满后,当事人可以续订租赁合同,但续订的期限同样受到20年的限制。
超过20年部分无效。如果租赁合同约定的期限超过20年,那么超过的部分将被视为无效,只有20年以内的部分有效。
特殊情况下可以短租。虽然一般情况下租赁合同期限较长,但也存在短租的情况,例如某些房源可能提供一年以内的租赁期限。
综上所述,深圳的房屋租赁合同期限最长不超过20年,并且每次续订的期限也不得超过20年。如果需要更长的租赁期限,可以考虑多次签订短期租赁合同,但总期限仍然受到20年的限制。