过户款是指在 二手房买卖中，购买方用于支付房屋所有权转让给购买人的费用。这包括了购买方需要支付的各种税费和可能的贷款。
具体来说，过户款包括以下几项：
契税是根据房产交易价格的一定比例征收的，税率在1%到3%之间，具体税率会受到房屋套数、面积大小和性质的影响。
营业税是卖方需要缴纳的税费，房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年时，缴纳房款的5.6%。
印花税是买卖双方都需要缴纳的税费，通常按照房产交易金额的一定比例征收。
还可能涉及其他一些费用，例如房屋评估费、中介费等。
需要注意的是，在二手房交易中，如果是包过户，通常是指卖家承担所有过户费用。而过户贷款则是二手房买卖中的贷款形式之一，由购买方去银行申请，贷款期限和成数通常比一般抵押贷款高，最长可达20年，贷款额度可以达到房屋评估价的7成左右。
建议在房屋买卖过程中，买卖双方应明确费用承担方式，并确保所有相关税费都按规定缴纳，以保证交易的合法性和顺利进行。
