房产过户可以通过以下四种方法办理：
买卖双方签订房屋买卖合同。
共同到房产管理部门申请过户。
管理部门审核材料，包括房屋产权情况等。
审核通过后，买卖双方按规定缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
领取新的房产证。
被继承人死亡后，继承人通过法定继承或遗嘱继承取得房产。
继承人需到公证处办理继承公证，或通过诉讼取得法院的生效判决或调解书。
持相关证明文件到房产管理部门办理过户手续。
赠与人与受赠人订立赠与合同，并到公证机关办理公证。
携带相关材料到房产管理部门申请过户。
工作人员审核材料，缴纳相应税费，如契税、印花税等。
办理过户手续。
主要适用于夫妻离婚、共有房产分割等情况。
夫妻双方或共有人签订析产协议，明确房产的分割方式和各自份额。
携带相关材料到房产管理部门办理过户。
经审核及缴纳必要税费后，完成过户登记。
办理房产过户的步骤：
房地产转移登记申请表。
申请人身份证明。
房地产权利证书。
房地产买卖合同书或其他相关文件（如赠与书、继承证明文件等）。
已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等。
将准备好的材料提交给房产局或相关部门，并填写相关表格。
根据当地规定，缴纳过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。
房产局或相关部门会对提交的材料进行审核，确认无误后会进行过户登记。
过户登记完成后，会颁发新的房产证，上面将更新为新的产权人信息。
注意事项：
在过户前，买卖双方需要了解清楚当地的户籍政策、税费政策以及相关法律法规，以确保过户的顺利进行。
房产过户需要在房产所在地的相关部门进行，如果需要异地办理，可以咨询当地房产交易管理部门或律师，了解具体的政策和要求。
如果买卖双方有一方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续，可以办理委托，提供全套材料和公证委托书。
