房屋质保期的计算主要依据《房屋建筑工程质量保修办法》和《建设工程质量管理条例》等相关法规。以下是具体的计算方法和规定：
房屋质保期一般是从工程竣工验收合格之日起计算。
如果发包人故意拖延验收，则以承包人提交的验收报告之日起为竣工日期，保修期从该日起算。
如果建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期，保修期从转移占有之日起算。
装修工程、 电气管线、 给排水管道、 设备安装的保修期为2年。
供热与供冷系统的保修期为2个采暖期或供冷期。
屋面防水工程、 有防水要求的卫生间、 房间和外墙面的防渗漏的保修期为5年。
地基基础工程和主体结构工程的保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
质保期通常在工程竣工验收合格之日起开始计算，并在一定年限后结束。
具体的结束日期应根据保修期限和工程实际情况确定。
建议
购房者在收房时，应注意查看《住宅质量保证书》中注明的保修期限和范围，确保自己的权益得到保障。
开发商和施工单位应严格按照法规规定和合同约定，履行各自的保修责任，确保工程质量。
如果房屋在保修期内出现质量问题，应及时联系保修单位进行维修，并保留相关维修记录和证据，以便在必要时维护自己的合法权益。
