租商铺时，需要考虑的条件包括：
商铺应位于繁忙商业区或交通便利的地段，以吸引顾客和租户。
周边配套设施、竞争对手的数量和类型也是重要考虑因素。
租金是商铺出租的主要收入来源，租期决定了租赁合同的有效期限。
租金和租期的谈判是关键环节，双方需要在公平和合理的基础上达成一致。
商铺面积应满足租户的经营需求，并考虑到未来的扩展和变化。
商铺布局要合理，便于商品陈列、顾客流动和员工工作。
设施和装修状况也需要考虑，包括供水、供电、空调、卫生间等。
双方需要签订租赁合同，明确双方的权利和义务。
合同中应包括租金支付方式、租期、租金调整机制、违约责任、装修和维护责任等条款。
商铺出租需遵守相关法律法规，如城市规划、建筑安全、消防安全等。
房屋出租人必须具有房屋的所有权或使用权，并依法取得房地产权证或合法的租赁凭证。
如果是共有产权，需共有人一起签字同意。
租赁商铺时必须确认房屋用途为商业用房，否则可能影响营业执照的办理。
根据《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但续订期限同样不得超过二十年。
租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修，以及装修费用的承担方。
选择商铺时应考虑市场空间是否充足，以及所在区域的经济文化发展前景。
稳定的商圈能够给店铺带来良好的发展优势。
调查门面的档案，确认房屋的用途、权利人、租赁登记信息等。
确认门面内煤气、水、电的容量是否符合要求。
约定每年租金调整幅度、装修期免租、租约到期后的恢复原状等细节。
通过综合考虑以上条件，可以更全面地评估商铺的租赁价值，从而做出明智的决策。
