开发商欠钱怎么办

当开发商欠钱不还时，债权人可以采取以下几种方法来解决问题：

协商解决：

首先，可以尝试与开发商进行协商，寻求一个双方都能接受的还款计划。

调解申请：

如果协商无果，可以向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请，通过调解来解决纠纷。

申请仲裁：

若存在仲裁协议，债权人可以根据协议内容向仲裁机构申请仲裁，仲裁是一种替代诉讼的方式，相对于法庭诉讼来说程序较为简便快捷。

提起诉讼：

如果协商和仲裁都无法解决问题，债权人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在提起诉讼前，需要准备好起诉状和证据材料。

申请支付令：

债权人还可以申请支付令，即通过法院发出的法律文书督促债务人履行还款义务。支付令适用于金钱债务，要求债务人明确债务关系并提供相应证据。

先予执行：

在诉讼过程中，如果债权人急需获得还款，可以向法院申请先予执行，即要求法院在最终判决前强制开发商履行部分或全部还款义务。

在采取上述任何一种方法时，建议债权人咨询专业律师，以便更有效地维护自己的权益。同时，注意收集和保留所有与开发商欠债相关的证据，如合同、收据、通讯记录等，这些在调解、仲裁或诉讼过程中至关重要。